Управление недвижимостью

Что такое управление недвижимостью?

Под управлением в сфере недвижимости мы понимаем внедрение детально разработанной стратегии управления недвижимостью, которая включает в себя такие мероприятия как:

Результатом качественной работы управляющей компании является:

Эти слагаемые являются залогом успешности и стабильности Вашего проекта. Передача Объекта Заказчика в управление компании Knight Frank повысит его стоимость и инвестиционную привлекательность.

Получение стабильно высокого денежного потока от объекта, отлаженная работа технических систем здания, чистота, безопасность, безупречная работа вспомогательных служб и наличие всего необходимого в здании – всё это показатели высокого профессионализма управляющей компании Knight Frank. Помимо этого, компания Knight Frank строго следует мировой практике в области страхования и поэтому ежегодно страхует свою гражданскую ответственность перед третьими лицами, что является одним из важнейших преимуществ нашей компании.

Наши основные принципы технического обслуживания здания и инженерных систем:

Перечень услуг по управлению, обслуживанию и эксплуатации объекта:

Осуществление руководства и надзора за всеми аспектами обслуживания Объекта (в объеме, согласованном с Собственником), подбор специализированных организаций и заключение с ними договоров по эксплуатации и содержанию Объекта, в которых УК выступает от своего имени.

1. Техническое обслуживание здания и инженерных систем:
   
   

   —	Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления и теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, автоматического контроля охранных и противопожарных систем, системы контроля доступа, видеонаблюдения, диспетчеризации, электроснабжения, водоснабжения, канализации, сточных вод, структурных частей здания и кровли, лифтового хозяйства
   —	Обеспечение объекта недвижимости всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарём
   —	Назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность, аттестация персонала
   —	Проведение планово-предупредительного и текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости
   —	Разработка плана капитальных улучшений
   —	Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации
   —	Взаимодействие с надзорными органами по вопросам технического обслуживания объекта недвижимости (поставщиками коммунальных услуг и проверяющими органами)
   —	Обеспечение соблюдения норм и правил технической эксплуатации объекта недвижимости
   —	Проведение ежегодного технического аудита объекта.

2. Услуги по обеспечению безопасности Объекта.
3. Услуги по уборке и обслуживанию мест общего пользования Объекта и прилегающей территории.
4. Проведение регулярных инспекций Объекта недвижимости и составление отчетов о состоянии Объекта недвижимости.
5. Заключение сервисных договоров для должного и эффективного управления, функционирования, эксплуатации и обеспечения безопасности Объекта Недвижимости.
6. Вывоз снега и вывоз мусора.
7. Услуги по дезинфекции, дератизации, дезинсекции.
8. Обеспечение соблюдения законодательства по охране труда и технике безопасности, включая, но, не ограничиваясь, инспекцию и тестирование нагревательных котлов, механических установок, лифтов, подъемников, подвесных платформ для мытья окон.
9. Обеспечение передачи бухгалтерских документов между Собственником, организациями, обеспечивающими Объект Недвижимости энергоресурсами.
10. Ведение договоров аренды и контроль выполнения договорных обязательств, содействие в сдаче помещений арендаторам (по отдельным договорам).
11. Учет операционных и иных платежей.
12. Бухгалтерский, финансовый учет, юридическое сопровождение.
13. Разработка руководства по стандартным методикам управления Объектом недвижимости (политики, процедуры, руководства).

Свяжитесь с нами

Вы можете оставить свои координаты по телефону 981-0000, и специалисты Отдела Управления недвижимостью предоставят Вам дополнительную информацию о любой интересующей Вас услуге.